您好，对于房屋二次抵押业务的个人办理，现在一般是不被银行所采纳，由于各项的管理规定。除非您将贷款全部还清，才有可能申请到房屋抵押贷款。

您好，如果您是想要个人若是申请按揭房产抵押贷款，以及处理相关事项的话，建议您最好向您的朋友，尤其是手头闲钱比较多的阔绰朋友借些钱，到银行里把所亏欠的贷款足额还清，取消对房产的抵押，为临时得到钱款，将已经解除抵押的房产暂时交付银行，获得的货款，需要您进行两部分的分类处理，把一部分的钱还给自己的朋友，另外一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。