按揭贷款的意思是把要贷款购买的房子抵押给银行,向银行申请贷款，首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

假设房贷申请人需要买一栋价值100万的房子,按银行规定的房贷首付比例,借款人至少需要自己支付30%的首付,剩余的部分才能贷款。 但是你要把房子抵押给银行,万一你不能按期清偿,房子会把你的拍卖掉。

首付一般为房价的30%只有交了首付才可以申请贷款,余下的70%可以申请贷款。贷款现在分2部分,商业和公积金,公积金利率比商业少2个点,虽然2%的利率差,但是买房贷款都是20,30年的,那算下来是很可观的。

按揭贷款指的是购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。但是按揭贷款并不是说购房贷款的全款都可以贷款，借款人需要自己支付一定比例的金额，这部分就叫做购房贷款首付。

首先，借款人需要到银行了解购房贷款的要求，准备申请个人住房贷款需要的资料。

然后，提交个人住房贷款申请，并且接受银行的购房贷款审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后则是等待银行审核购房贷款后发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。