房屋抵押贷款是可以转成按揭贷款的，不过只能通过买卖的方式才能变更为按揭，产权人的名字也会变更的，流程如下：

1、结清原抵押贷款的欠款;

2、注销他权;

3、买卖双方到银行签订贷款合同;

4、银行审核通过;

5、到房管局办理过户手续;

6、把产权证交到银行;

7、银行放款;

8、现在还款的就是按揭贷款了。

       如果你办理了房屋抵押贷款，是不能转按揭贷款的。但是如果你实在想转，我为你推荐一种方式，就是交易过户，办理二手房交易，这个可以操作按揭贷款。你需要提供的资料有：

1：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2：购房协议书正本;

3：房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4：申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5：开发商的收款帐号1份。