二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。想要办理二手房按揭贷款，首先你需要满足的条件有：

1：具备完全民事行为能力的自然人;

2：具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;

3：自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的40%。

       只要你是具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;你就有资格申请办理二手房按揭贷款了，但是，在办理二手房按揭贷款时，你还需要提交以下材料：

1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。