按揭贷款是指借款人以购房为目的，向银行申请贷款用于支付购房的按揭部分，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为。

按揭贷款的首付比例一般是20%或者30%。一般建筑面积小于90平米都可以做8成贷款，但是贷款人需要符合贷款条件。这个条件就要看当地银行的规定。一般第一次贷款即首次买房都可以做7成贷款。第2次购房，第3次，第4次。就是根据以前贷款的记录和征信银行综合评定。一般第二次都可以贷7成。

“按揭”贷款的意思是借款人以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭贷款购房的可以极大减轻买房者的负担，买房者可以提供首付部分，剩余部分向银行贷款，然后就可以入住新房。