按揭贷款中的房子，还未拿到房产证是可以出售的，但是很麻烦!其一房子的贷款还没还清房子不能交易，其二是房子没有手续，房子没有房产证也就没有土地使用证明，但是可以具有操作性!首先可以先找到看中这个房子的人，然后确认一下你的购房合同时在当地的房管局还是在你的手里。如果当初售楼中心的人可以出面协助帮你变更购房合同上的户主名字。最后就是银行方面了，你是还款人，如果想要变更还款人你需要一次性付清房款赔偿违约金，然后让新的房主贷款还给你。要么找银行人操作更换还款人，这个可能需要大量的财力，所以，麻烦!但具有可操作性。

按揭贷款中的房子，还未拿到房产证是可以出售的，但是需要以下流程：

1，卖方需要先将剩余的银行贷款还清;撤销他项权证的抵押。

2，办理出房产证后，拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局办理房产过户。

3，在办理过户时出卖方需要交纳个人所得税和印花税等税费。