一般情况下按揭购房将房产证抵押给银行，没有房产证是不能进行房屋转让的。如果该房产未拿到产权证，则暂不能办理过户手续。

如果房屋买卖双方向办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。

按揭住房买卖是比较困难的，一般的做法是先还清按揭贷款，然后再办理房屋转让。

如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。

目前很多银行目前不接受办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。