你好，是这样的，有关开放商防范对按揭贷款的担保风险，主要包括四个方面：

1、加强贷前调查，严把贷款准入关。

2、加强贷后管理，防范个 人住房贷款风险。

3、谨慎选择合作中介机构，防范道德风。

4、积极利用保险、 担保等方式防范贷款风险。

希望我的回答可以帮助到你。

你好，有关于开放商降低和防范按揭贷款的担保责任问题，主要的措施有三种。第一种是在双方的《商品房买卖合同》中约定解除合同条款，由购房人承担因此给开发商造成的所有损失。第二种是尽快办理好商品房的产权和抵押权登记。第三种是让购房人提供反担保，这样相对而言比较安全。一般来说采取这三种措施就可以有效的防范了，不要太过担心。