我想对你说，二手商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的，所以贷款年限只能是10年，且贷款金额只能贷5成。二手商铺的贷款金额是评估价的5成，举个例子，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付。在办理贷款时，你需要准备好如下资料：身份证、户口本、婚姻证明等等。

所谓按揭，是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。你这种情况是可以按揭的，商业门面最多按揭5成，因为你的是二手门面，这是需要交纳税费，所以估计25万不够，估计要30万差不多，不过具体要看你是什么地方，二手物业都是根据评估数值来按揭贷款的，银行可是不会做亏本的生意哒。如果还有不懂的，可以咨询百度或者银行专业人员。