住房按揭贷款的提前还贷每一家银行都并不统一，有些比较严格，有些比较宽松，贷款人需在办理贷款时向贷款行了解清楚。深圳发展银行的提前还贷政策相较宽松，贷款人在住房按揭手续办理完成后的半年就可以申请提前还款，部分提前还款的金额要求在人民币3万元以上，贷款人只需在还款前告知银行，手续会在一个工作日内办理完毕。

住房贷款提还款，不同的银行对于违约金的多少规定是不一样的，大多数银行对于提前还款的都有一定要求的。

例如：

一、建行房贷三年以下的提前还款行为均要缴纳违约金，并且按贷款年限所交违约金不同，其中，

贷款1年以内的，房贷违约金是提前还款金额的3%。贷款1到2年的房贷违约金是提前还款额的2%。

按揭还款了2-3年的，要提前还款的话，需缴纳提前还款金额1%的违约金。

二、中行房贷提前还款不满一年的，收取低于半年的利息作为违约金，按揭满一年的就不收违约金了。

三、工行房贷提前还款违约金和中行类似，不满一年的收取提前还款额度的5%的违约金，满一年的不收取。