按揭的房子是可以出租的，按揭需要抵押房屋产权，但是使用权是你的，出租是可以的。

所谓按揭贷款，就是通过按揭方式办理的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭贷款要求借款人将房产产权让渡给受益人，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭贷款的房子也是能用来出租的，不过在出租给租户时要先告知该套房屋的情况是属于按揭贷款中的。这个是租户的知悉权。

按揭房不能买卖但是可以出租，因为按揭房的房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋，但是使用权属于借款人，所以可以出租给别人使用。