按揭贷款主要分为五大类型，按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

共五大类型，主要有：

1.固定利率房贷：进入加息周期较合算

2.等额本息还款：适合收入稳定的群体银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式

3.等额本金还款：适合目前收入较高的人群除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法。

4.等额递增(减)：灵活性强等额递增还款方式和等额递减还款方式，

5.按期付息还本：合房产投资客，“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。