买房前做了这些事，银行就会给你拒贷

发布时间：2021.05.05 作者： 阅读：

我有个粉丝一直按时归还信用卡，然后两年后，终于能买房了。

银行说他征信没问题，现在房子定下来了，要申请房贷，却连续被四家银行拒贷了。

这套800万的房子快到手了，又飞了。

买房贷款找银行，你知道银行会对哪些人拒贷吗？

在买房前5年内，做了以下这些事，银行就会给你拒贷。

01

还款过期不还

福田上班的一个白领，2019年准备买福田的一套60平二房，总价400万，首付150万左右

没想到银行拒绝批贷款！

原因是：他原来在上大学的时候申请的助学贷款，有连续27次逾期。

咨询了不同的银行，结果都一样，因为逾期严重被列入了禁贷黑名单。

找中介去沟通，两手一摊说没办法，告诉他只能去筹钱用全款买。

可是他哪里筹得到钱？

农村出来的他，来深11年，省吃俭用才有了这150万。

他提出来能不能不要这个房子了？中介一脸的不屑。

业主态度也很强硬，说如果不要了，就要吃掉20万定金，还要告他，赔20%的违约金，20%的违约金就是80万，他眼前一黑，差点瘫倒在地上。

感觉天要塌下来，这不是要他命吗？

十一年的心血错一次，就要失去80万，想死的心都有，犯错的代价哪里承受得起？

如果他知道贷款风险，这个坑就完全可以提前规避，而不是签下房子后，发现问题被动挨打。

辛苦十一年才积攒的150万，犯一次错险些失去80万，你是否也曾经为踩坑买单呢？

02

多次查征信

我有个粉丝啊，今年一月份打新中签，也做了贷款资质预审，没啥问题。

结果啊，二月份申请按揭贷款的时候，银行拒贷。

通过查询，发现自己的征信在一个月之内被网贷查询了7次！

原来是过年的时候，当天急用钱，存款的又都买了基金，就想着去申请网贷周转资金。

第一次网贷没申请下来，又去下载了多款不同的网贷软件去申请，

最终，导致个人征信，多次被非本人查询。

银行拒贷，可能就面临着违约责任。

记住：半年内查询超过6次，会影响贷款申请。被查询超过10次，再贷款可能被银行直接拒绝。

所以平常有事没事别为了开通白条送优惠券，开通白条首单减免，网购分期免息，开通各种网络贷。

不经意的点点点，你的征信系统，都有记录，所有的不良记录，5年后才会消除。

如果你想买房，提前5年啊，这些事啊，通通不要做。

03

贷款被拒的行为总结

除此之外，买房前有过以下行为，就可能导致贷款被拒：

1，征信报告有助学贷款多次逾期，导致银行拒贷；

2，征信报告有对外大额担保，导致银行砍贷款成数；

3，征信报告有多次小额查询记录，导致银行拒贷；

4，征信报告有外地未结清房贷记录，以为首付三成，实际要七成；

5，社保三年前换工作断过一个月，不知道，无法过户；

6，社保挂靠在禁止贷款行业，不知道，导致银行砍贷款成数；

7，社保挂靠在淘宝上的问题公司，不知道，导致银行砍贷款成数；

8，使用花呗、借呗、白条，可能导致贷款被拒；

9，信用卡透支过多，判断你信用差，没有还款能力，导致贷款被拒；

10，2年内，连续3个月不还款，累计6个月出现逾期。

买房之前，一定要打印个人征信报告。先预审资质，确认征信没有严重的逾期记录，从而确认贷款资质，确保正常贷款。

提前确认好了，才不至于出现定下来房子了、贷款被拒这种要命的经历。

千万别去相信什么花5000块钱，能帮你删除不良征信的，这些都是骗子。

【最后的话】

很多朋友是因为买房踩了坑载了跟头，走投无路的时候，才跟我结缘。

我希望改变这一切，在看房前，就消灭这一切风险。

经过几个月的思考，我在二手房交易流程里开创了一个新的流程，取名叫预审资质。

预审资质一定要重视，征信、流水、收入、婚姻状况、名额、社保、资金到位时间、成长性等等

做好这一步，可以把99%的交易风险提前化解！

买房是个技术活。想要买对房子，唯一的办法就是提升自己的专业能力，学习房产知识。自己懂行，买房不求人！

如果你有买房的问题，欢迎在评论区提出来。我会选择有代表性的问题，公开回复。

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