按揭贷款和商业贷款有什么区别 按揭贷款和抵押贷款有什么区别

发布时间：2019.01.28 作者： 阅读：

最近有些朋友说自己分不清按揭贷款、商业贷款和抵押贷款，小编大仙这样的人不再少数，今天大家就和我爱卡小编一起来了解一下按揭贷款和商业贷款有什么区别，按揭贷款和抵押贷款有什么区别。

按揭贷款和商业贷款有什么区别?

按揭贷款是指买房的人用要买的房子作为抵押从银行获得贷款，按合同分期付款给银行，银行按利率收取利息，违约可没收房产。商业贷款是申请人在购买城镇自住住房时，用其产权住房其他担保方式抵押向银行申请的贷款需要土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。条件时买方先取得产权证，办理他项产权证，将产权证抵押而持有他项产权证。按揭是买方还没取得产权证，办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证才能由按揭人持有。

商业贷款是买房者向银行借钱的方式。就是用产权作为抵押，贷款未清偿前，房屋所有权不属于申请人，违约情况下银行可以对房屋进行处理。按揭就比如分期付款，申请人通过分期付款的方式取得房子的所有权，付清钱款，房屋归申请人所有，按揭贷款会有银行、借款人和开发商的三方债务关系。

按揭贷款和抵押贷款有什么区别?

按揭贷款是指买房的人用要买的房子作为抵押从银行获得贷款，按合同分期付款给银行，银行按利率收取利息，违约可没收房产;抵押贷款将属于申请人的财产向银行抵押担保，根据一定的抵押率向申请人房贷而形成的一种情况。

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