组合贷款能转公积金贷款吗 组合贷款能用公积金还商贷吗

发布时间：2018.12.24 作者： 阅读：

最近听说有朋友在问，组合贷款能转公积金贷款吗，组合贷款能用公积金还商贷吗，那么今天，我爱卡小编就给大家解答一下这个问题。

组合贷款可否用公积金剩余部分还商业贷款？

可以的。

目前，国家对公积金贷款非常鼓励。2016年或以上，公积金贷款的利率仅为3.25%。甚至一些城市也有8-9%的折扣，这赚了很多钱。由于目前市场上的银行临时融资高于这个比率，所以必须使用公积金，其余的钱将用于投资。

组合贷款能转公积金贷款吗？

当然。您可以向公积金贷款申请组合贷款。贷款额度根据公积金支付额、公积金余额、房屋价值、商业贷款余额、贷款期限、贷款情况等确定。借款人实际享有的转换公积金贷款额不足以全额偿还原商业贷款本息的，应当补充自筹资金。

您可以选择以下三种方式之一申请转移公积金贷款：

贷款前付款。经中央审批后，借款人将用自筹资金偿还原商业贷款，取消抵押，然后使用原商业抵押住房（以下简称原抵押住房）作为转换公积金贷款的抵押担保。经中央审批后，借款人将发放个人住房公积金贷款。

顺序抵押。借款人未办理商业贷款清算，抵押权人仍为商业银行的，银行同意增设中心作为房屋的第二抵押权人。中心将发放住房公积金贷款以偿还借款人的商业贷款，并在还款后取消原商业贷款抵押。

阶段性担保：借款人向中央招标人选定的合格担保公司申请阶段性担保。经中央批准，借款人发放住房公积金贷款，偿还原商业贷款，取消商业贷款抵押，由中央政府作为房屋抵押权人。

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