交通银行二手房贷款交易注意事项 交通银行二手房贷款交易税费

发布时间：2018.12.19 作者： 阅读：

最近有朋友提到交通银行二手房贷款，那么今天我爱卡小编就带大家一起了解一下交通银行二手房贷款交易注意事项和交易税费。

二手房公积金贷款说明

二手住房公积金贷款，是指地方住房公积金管理中心向商业银行在工作期间将住房公积金存入职工和退休职工，使用职工及其单位缴纳的住房公积金，专门用于购买的住房抵押贷款。二手房

1.按照贷款合同的规定，当月应偿还的金额应当在每个月的还款日前全部存入还款账户。

2.银行根据银行规定需要向银行缴纳银行卡、年费或者小额账户管理费的，借款人应当确保还款卡(折价)余额足以偿还当月的月度贷款，以免因银行卡不足而导致贷款逾期。打折

3.采用月均等还款或者本金等还款方式的借款人申请提前还款的，贷款发行银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应当避开还款日期及三个工作日。还款日届满，持身份证、复印件、贷款合同，向贷款业务部门办理提前还款手续。同时，我们必须注意贷款逾期不能提前还款的事实。

4.借款人采用无偿还款方式调整月还款或者申请提前还款的，可以按照《北京市住房公积金管理中心无偿还款业务手册》的规定办理有关手续。二手房贷款的税费征收计算方法如下：

1.契税。对于个人购买的普通住房，契税税率为1.5%，而对于个人购买的非普通住房，契税税率一般为3%。

2.个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种是估价价格——财产税的原值——合理费用）*20%，另一种是验证征收的计算方法：估价价格*1%。

3.印花税：（1%的税率，每个买方和卖方一半），但国家已暂停征收自2009年以来。

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