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组合贷款公积金月冲是什么 组合贷款公积金怎么还

发布时间:2018.12.14 作者: 阅读:

最近,有的朋友对组合贷款公积金月冲提出了问题。今天我爱卡小编就来聊聊,什么叫组合贷款公积金月冲,组合贷款公积金怎么还。


购房的首付款不能直接使用公积金账户上的钱,公积金账户上的钱最大的功能是“冲还贷”,抵减房贷的还款额。


公积金冲还贷分为两种:月冲和年冲。不管是月冲还是年冲,首先冲掉的都是公积金部分。


1、年冲(冲的是本金)


如果购房者申请了组合贷款,每次年冲的时候最先冲掉的是公积金贷款的本金。等到哪天公积金本金没了,如果继续年冲的话,才开始冲商贷的本金,然后重新核算按月还款。


年冲一年只有两次,四月和九月。无论是什么时候办理的业务,都只能等到下一个四月或者九月才可以执行业务。


2、月冲(冲的是月还款额)


月冲在工作日随时可以进行办理,次月或者隔月20日左右生效。月冲冲的是每个月的还款额,但是先冲掉的是公积金的部分。


总的来看,年冲适合公积金账户余额比较多的人,因为年冲有明显减少月还款金额的效果;而月冲适合还贷依靠月收入的人,因为还贷压力在前期较小,使用月冲的方式可以在前期明显减轻还款压力。


下面来说一下组合贷款公积金怎么还的问题。首先,职工要向单位申请,单位经过核实后开具职工的住房公积金支取申请书,并盖好印鉴。职工将借款合同、每月还款的存折和支取申请书提交至借款银行进行办理。


如果是一次性付款买房的情况,那么只要在半年内,凭借购房合同、购房发票,就可以提取出个人公积金帐户内余额的整数部分。例如,公积金帐户余额为2940元,那么可提取的金额即为2900元。以家装等其他理由申请公积金贷款或申请提取公积金的,均不予通过。

以上就是关于什么是组合贷款公积金月冲,组合贷款公积金怎么还的内容,希望对大家有所帮助。


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