组合贷款公积金月冲是什么 组合贷款公积金怎么还

发布时间：2018.12.14 作者： 阅读：

最近，有的朋友对组合贷款公积金月冲提出了问题。今天我爱卡小编就来聊聊，什么叫组合贷款公积金月冲，组合贷款公积金怎么还。

购房的首付款不能直接使用公积金账户上的钱，公积金账户上的钱最大的功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。

公积金冲还贷分为两种：月冲和年冲。不管是月冲还是年冲，首先冲掉的都是公积金部分。

1、年冲（冲的是本金）

如果购房者申请了组合贷款，每次年冲的时候最先冲掉的是公积金贷款的本金。等到哪天公积金本金没了，如果继续年冲的话，才开始冲商贷的本金，然后重新核算按月还款。

年冲一年只有两次，四月和九月。无论是什么时候办理的业务，都只能等到下一个四月或者九月才可以执行业务。

2、月冲（冲的是月还款额）

月冲在工作日随时可以进行办理，次月或者隔月20日左右生效。月冲冲的是每个月的还款额，但是先冲掉的是公积金的部分。

总的来看，年冲适合公积金账户余额比较多的人，因为年冲有明显减少月还款金额的效果；而月冲适合还贷依靠月收入的人，因为还贷压力在前期较小，使用月冲的方式可以在前期明显减轻还款压力。

下面来说一下组合贷款公积金怎么还的问题。首先，职工要向单位申请，单位经过核实后开具职工的住房公积金支取申请书，并盖好印鉴。职工将借款合同、每月还款的存折和支取申请书提交至借款银行进行办理。

如果是一次性付款买房的情况，那么只要在半年内，凭借购房合同、购房发票，就可以提取出个人公积金帐户内余额的整数部分。例如，公积金帐户余额为2940元，那么可提取的金额即为2900元。以家装等其他理由申请公积金贷款或申请提取公积金的，均不予通过。

以上就是关于什么是组合贷款公积金月冲，组合贷款公积金怎么还的内容，希望对大家有所帮助。

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