邮政储蓄银行购房贷款保证金找谁退 购房贷款保证金是什么

发布时间：2018.11.26 作者： 阅读：

最近有部分朋友在邮政储蓄银行办理购房贷款的时候，被告知需要缴纳贷款保证金，那么，邮政储蓄银行购房贷款保证金找谁退？邮政储蓄银行购房贷款保证金是什么？今天我爱卡小编就来为大家介绍一下有关具体情况。

银行要收取的贷款保证金，是银行在购房贷款贷款过程中，按照贷款总额的一定比例向开发商收取的费用，开发商在办理抵押前承担按揭贷款的连带保证责任。直至借款人的房产证成功办理并完成抵押登记后，银行才会将按揭贷款保证金退回开发商，开发商才能再退回给借款人。

如果借款人在后续按揭贷款的过程中，未按合同约定按期还本付息，还需要由开发商代为偿还，银行客户以直接从保证金账户中扣划相关款项。因此按揭贷款保证金担保是银行按揭贷款的第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。

保证金费用的收取标准，一般是按照贷款金额的百分之五到20来计算的。等到借款人的房产证办理好并完成了抵押手续之后，银行才会将贷款保证金退还给开发商，开发商收到退款后，要在7个工作日内将贷款保证金退还给借款人。

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