银行商业贷款能贷多少年 银行商业贷款能贷多少

发布时间：2018.11.19 作者： 阅读：

最近有部分朋友准备申请银行商业贷款，可是银行商业贷款能贷多少年？银行商业贷款能贷多少钱？今天我爱卡小编就来和大家聊聊这些问题。

其实房贷年限的问题无法一概而论，根据买房人不同的收入以及自身经济状况不同，会有很多种情况。能确定的是，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

商业贷款最多可以向借款人提供30年的还款期，最重要的印象因素是房屋的房龄，通常能给到20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年但是以现在的房贷利率来算，正常的情况下，商业贷款选择15—20年的还款年限，所支付的利息总额会控制在一个相对比较合理的范围。

申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。而且借款人的划款能力也是影响贷款额度的重要因素，借款人的月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

首付比例根据不同地区楼市的具体情况，不同地区不同银行都可能不同。如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。

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