外地人到贵阳购房贷款条件是什么

发布时间：2018.10.29 作者： 阅读：

目前有部分外地朋友准备在贵阳地区购置房产。所谓外地人，就指在身处户籍以外的地区，这样的情况被统称为是外地人，一部分朋友来到贵阳工作或者出于其它一些因素，会有在贵阳买房的需求，那么作为外地人，想在贵阳买房的话，需要满足什么条件，又有哪些政策和规定需要遵守呢。那么接下来就由我爱卡小编为您带来相关的条件和政策内容，快来一起看看吧。

首先我们来看看，外地人在贵阳买房条件是什么?

首先，想在贵阳购房的话，需要提供在贵阳当地一年纳税证明，或这能提供在贵阳所交社保流水证明，以及当地收入证明(稳定约收入至少为月供的两至三倍)其他要件包括身份证、结婚证、户口本等。

除此之外，外地人购房还需要能够同时满足一下几项条件：

1. 借款人年满18周岁，是具有完全民事行为能力的自然人;

2. 申请的贷款到期时，男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

3. 借款人信誉良好，无违法犯罪记录，有还本付息能

那么除了面向外地人的政策，目前贵阳地区购房有哪些政策和规定呢？

如果是购买首套住房的，原有购房政策对超过144平方米执行的税率是3%，新政策已经不再以144平方米为界限，改为90平方米以上住房税率为1.5%。如果购买的是第二套改善性住房的，原政策规定90平方米及以下执行的税率是3%，新政策修改后的税率是1%;原政策规定建筑面积在90平方米以上的税率执行3%，新政策修改后变更为2%。

此外，新政策下二套房首付已经可以达到4成，利率上浮范围为10%，如果借款人已经还清首套房的贷款，那么气购买的第二套房屋可以视为首套房。首套房贷利率可以按照目前基准利率执行。在贵阳新购买的商品住房(无论是新建商品住房还是二手住房)，需要取得不动产权证超过3年才能转让。这也就意味着新房在取得不动产登记证3年内不得在此进行交易。

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