上海按揭贷款买房程序有哪些 上海按揭贷款买房流程是什么

发布时间：2018.10.26 作者： 阅读：

最近一部分朋友准备在上海进行按揭购房，想要了解上海市按揭贷买房的流程，今天我爱卡小编就来为大家介绍一下。

房源选择

在挑选房源时，可以从多种渠道进行查询，对房源信息进行全面细致的考察。

实地看房

一般来说，选房要从六个方面进行考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向以及物业管理。

缴纳定金与首付

确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。缴纳的是定金还是订金，法律效力不同，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金；而订金在法律上并没有明文规定。

签订购房合同

购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意查看是否有不平等和未知的条款。

办理贷款

在办理购房贷款时，购房人需要根据自身的财力和所购房屋的各种条件，来考虑贷款的额度、年限等条款。可以选择自己办理贷款或由中介公司协助办理贷款手续。

验房交房

购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、 由里到外检查一遍，并出具书面报告交给准业主。

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来源：我爱卡