在宁夏农村土地可以抵押贷款吗

发布时间：2018.10.19 作者： 阅读：

自2016年起，国家颁布了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》。土地经营权抵押贷款，是指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权不变，所有权也不变。那么，在宁夏农村土地可以抵押贷款吗？快来和我爱卡小编一起了解一下相关政策吧。

首先，我国土地所有权为集体所有，而个人可以用于贷款的则是对土地的承包权和经营权等内容。根据《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》附件内容中的相关规定，目前宁夏自治区参与试行办法的试点地区有：平罗县、中卫市沙坡头区、同心县、永宁县、贺兰县和石嘴山市平罗县。故在上述地区的农村土地，其经营权可以用于申请抵押贷款。上述区域以外的地区土地暂不能参与土地经营权抵押贷款。

根据《办法》规定，通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户以其获得的土地经营权作抵押申请贷款的，应该同时符合以下条件：

（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

（二）用于抵押的承包土地没有权属争议；

（三）依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证；

（四）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

而若通过合法流转方式，获得承包土地的经营权的农业经营主体申请贷款，则应该能够同时符合以下条件：

（一）具备农业生产经营管理能力，无不良信用记录；

（二）用于抵押的承包土地没有权属争议；

（三）已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金；

（四）承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转；

（五）承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

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