本溪住房公积金贷款金额是多少 本溪住房公积金贷款额度是多少

发布时间：2018.10.17 作者： 阅读：

目前一些朋友正准备在本溪申请住房公积金贷款来购买住房，但是本溪住房公积金贷款金额有多少，本溪住房公积金贷款额度具体可以申请多少呢？今天我爱卡小编就来为大家解读相关方面的政策。

关于住房公积金贷款可申请的额度，小编为大家整理里简单易懂的判断和计算方式，大家可以根据自己的实际情况进行计算，贷款额度的计算方法为：购买普通商品住房，最低首付款比例为20%，最高限额80万元。贷款额≤(借款人夫妻双方月缴存住房公积金的工资总额-家庭基本生活费用)×12×贷款年限。

那么，使用住房公积金贷款购房的贷款利率是多少呢？根据贷款的年限不同，其利率水平也有所变化，5年以内(含)贷款利率为2.75%;5年以上贷款利率为3.25%。二套房贷款利率为一套房基础上的1.1倍。

而关于贷款期限的居停限制规定为：住房公积金一手房贷款最长还款期限为30年，男女职工均可贷款至65周岁。

凡是购买本溪市区范围内的商品住房，经济适用住房、私产房的职工均都可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款所针对的房源以现房、期房及二手房和动迁安置住房为主。那么，在本溪申请住房公积金贷款都需要满足哪些条件呢？

1、借款人在本溪市住房公积金管理核心或省内各市公积金管理核心按月足额缴存住房公积金;

2、具有稳定的职业和工资收入，有按期偿付贷款本息的能力并有所在单位提供的固定经济收入证明;

3、具有合法的购房合同、购房契约或动迁安置协议;

4、具有所购房款总额30%以上(二手房40%以上)的自筹资金;

5、同意用拟购买的住房作抵押或用个人住房公积金余额质押。

来源：我爱卡