兴业银行购房贷款本息什么意思

发布时间：2018.10.16 作者： 阅读：

目前商品房价格居高不下，从银行申请贷款买房成为了许多人购房时的不二选择。选择在兴业银行申请购房贷款的一些朋友，对于兴业银行购房贷款本息是什么意思还不太明确，今天我爱卡小编就来为大家进行介绍。

顾名思义，银行购房贷款本息指申请的购房贷款的本金和利息的总和。购房贷款的本金，即是银行最初发放给借款人用于购买房屋的款项，这笔资金就是借款人买房的资本，而利息是借款人按照与邮政储蓄银行约定的利率、还款期限和本金计算下来还款时需要多还的额外的费用。 

在申请贷款时，有一个问题将会对相同贷款本金所产生的利息数额产生加大的影响，那就是还款方式的选择问题，通常银行贷款的方式有以下几种：

1、先息后本法又称期末清偿法，指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。

2、等额本息还款法

指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

计算公式为：

每月还款额=月利率×（1+月利率）还款期数/（1+月利率）还款期数-1X贷款本金

遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额。

3、等额本金还款法指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。

计算公式为：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已归还货款本金累计额）×月利率

常用的住房贷款还款方式基本就是以上三种。以上就是小编为您最新整理的有关兴业银行购房贷款本息什么意思的相关信息，希望能够对你的困惑有所帮助喔。

来源：我爱卡