邮政储蓄银行购房贷款放款了还有什么后续手续吗

发布时间：2018.09.29 作者： 阅读：

据了解，邮政储蓄银行办理购房贷款放款之后是不需要办理其他手续的，只需要按照合同约定按时还款即可，如果有手续需要办理，也是等到换完款之后才办理的。我爱卡小编以二手房贷款为例，为大家介绍一下邮政储蓄银行住房贷款的办理流程。  

邮政储蓄银行二手住房贷款的办理流程：  

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；  

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；  

3、银行对贷款申请进行调查、审批；  

4、购房人与银行签订借款及担保合同；  

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；  

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；  

7、银行向售房人账户发放贷款；  

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；  

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。  

正常情况下，房贷还款结束后需要办理如下手续：  

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；  

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；  

3、向开发商办理押金的退还手续。  

若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可以；若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。办理房产证须带以下资料:  

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；  

2、购房合同书(正本)；  

3、契证有复印件；  

4、购房发票及复印件；  

5、门牌证及复印件。  

如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。  

来源：我爱卡