百色住房公积金贷款利率 百色住房公积金贷款买房优惠

发布时间：2018.09.25 作者： 阅读：

近期有朋友咨询百色住房公积金贷款利率以及百色住房公积金贷款买房优惠的相关问题，今天我爱卡小编就带大家了解一下。  

据了解，一般来说，第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭、银行利率等。根据百色住房公积金贷款新政，职工购买的首套住房或在结清首套住房公积金贷款后，再使用公积金贷款购买第二套住房，最低首付款比例均由20％降低至10％，个人住房贷款最高额度也由50万元提高到60万元。  

相对于商业贷款，同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。  

同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

来源：我爱卡