德阳住房公积金贷款利率是多少 德阳住房公积金贷款买房优惠是什么

发布时间：2018.11.01 作者： 阅读：

最近看到有些朋友在问德阳住房公积金贷款利率是多少?德阳住房公积金贷款买房优惠是什么?今天我爱卡小编就来带大家来了解一下。

根据相关规定，德阳住房公积金贷款是根据中国人民银行规定的公积金贷款利率执行的。贷款期限为1至5年(含5年)的年利率为2.75%;贷款期限为5年以上的年利率为3.25%。一般会在这个基础利率上根据贷款年限，贷款类型以及贷款人的资质来进行一定比例的调整。

据了解，?德阳住房公积金贷款买房相比较商业贷款有很大的优惠。比如，住房公积金贷款的利率就比商业贷款低。我们举例说明，如果28万元贷款也按1721元/月偿还，商业贷款将被偿还300个月，这将持续25年。支付的总额为51.63万元，利息支出为23.63万元。在公积金贷款还款的前251个月内，即第21年，全部本息已全部还清。支付的总额为430，715元，支付的利息仅为150，715元，比商业贷款节余85，585元。这就意味者，在贷款额度和还款期限都相同的情况下，公积金贷款要比商业贷款划算得多。

除了在资金上能够使我们减少一笔大的开支以外，公积金贷款的贷款额度高，使得首付压力大大减小。而商业贷款只能借到限额的70%，购房者需要承受较大的首付压力。其次就是贷款期限长，每月还款额小。商业贷款贷款期通常只能贷款30年，并且大部分二手房只能贷款20年。这样每月还款压力就增大了，但是公积金贷款的长期限可以达到30年到40年左右，月供应压力较小。

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