晋中二手房贷款需要哪些费用 晋中二手房贷款额度是多少

发布时间：2018.09.07 作者： 阅读：

今天我爱卡小编来带大家了解一下晋中二手房贷款需要哪些费用?晋中二手房贷款额度是多少?接下来我们一起来看看吧。

一般办理二手房贷款的时候，首先需要支付首付款才能申请贷款。在贷款的过程中会产生的费油有公证费，通常是贷款金额的2‰。抵押费和抵押印花费分别是贷款金额×1‰，贷款金额×0.1‰。还有权证资料费通常需要支付150元。抵押评估费以及贷款评估费分别是是评估值的2.5‰，评估值×0.5%+500元。这些都是我们在办理贷款的时候需要支付的费用。

通常，二手的贷款额度是根据首付款比列来绝对的，不能超过房屋总价减去首付款之差。一般银行会根据以下几点来决定借款人的贷款额度。

一，房龄

银行会在审批的时候，要求所购二手房的房龄要在20到25年之间，有的银行会适当放宽要求在30年以内，如果严格一点的可能是15年或10年。如果房龄不合格，不仅贷款额度会变少，还可能会被拒贷。

二，土地使用年限

二手房贷款年限要在抵押房产剩余的土地使用权年限以内。

三，借款人年龄

一般银行要求借款人的年龄和贷款期限加起来男不能超过65岁，女不能超过55岁。

四，借款人信用

银行会根据贷款人的信用记录来判断借款人是否有良好的还意愿，如果信用记录有逾期的情况，也会影响贷款额度。

五，还贷能力

这是银行审查借款人资质的最重要的原因，一般经济条件越好，能贷款到的额度也就越高。

来源：我爱卡