民生银行购房贷款委托如何公证 民生银行购房贷款委托公证要注意什么

发布时间：2018.10.30 作者： 阅读：

最近有很多朋友在问民生银行购房贷款委托如何公证?民生银行购房贷款委托公证要注意什么?今天我爱卡小编就来为大家解答疑惑。

一帮情况下，要办理委托公证，当事人首先要前往有关的公证部门填写申请表格，提交申请的时候一并递交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。然后，公证部门审查当事人的公证申请，如果符合公证条件的，接受处理。公证员在受理公证的时候，必须对当事人提交的材料进行审查，若发现有资料不完整或者有问题的资料，应该及时通知当事人做补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。当公证部门查实符合条件后，会出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3%契税、房产价值0.8%交易手续费、房产价值2%公证费。

在办理委托公证的时候，我们需要注意公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则。告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。虽然该通知对业主方的权益有了保障，但司法部的通知只是禁止“全权委托公证”，对于涉及不动产处分的委托公证，依然是可以按照“重大事项一次一委托”原则办理公证，所以，我们在处理房屋重大事项委托公证是同样要予以警惕。

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