燕郊抵押贷款能贷多久 燕郊抵押贷款需要什么条件

发布时间：2018.10.30 作者： 阅读：

最近看到有许多人问燕郊抵押贷款能贷多久?燕郊抵押贷款需要什么条件?今天带着问题我爱卡小编来为大家解答一下。

一般情况下，抵押贷款的年限与抵押房屋的使用年限直接相关。住房抵押贷款的期限与商业抵押的期限有所不同。如果是新房抵押，最长贷款期限不得超过30年;如果是二手房抵押，最长贷款期限不得超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据其还款能力确定还款期限，以避免还款压力。如果是以商业用房做抵押的，授信期限最长5年，并且需要满足商业用房已使用年限。

一般申请抵押贷款需要满足以下条件：

(1)有稳定的职业和收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

(2)无违法行为和不良信用记录。

(3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

(4)银行规定的其他条件。

满足了以上条件以后，首先，借款人要向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表，并提供合法文件比如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按规定必须提交的证明文件。贷款银行经过合格审查，向购房者承诺能够贷款，并按购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产的抵押登记与公证，银行在合同规定的时间内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户。

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来源：我爱卡