商贷可以申请组合贷吗

发布时间：2018.06.22 作者： sent 阅读：

可能有些朋友对于组合贷款还不了解，我爱卡小编今天就为大家介绍一下组合贷款的相关内容，希望对大家有帮助。

组合借款由住房公积金借款和个人住房商业性借款两部分组成，需要以多购房产作为抵押物。借款买房的时候，在公积金不足的情况下，往往可以经过组合借款的方法进行买房，这样可以支付较少的利息。

组合借款的审批手续相对复杂，初审手续与公积金借款相同。处理完公积金贷款手续之后，需要到贷款银行填写商业借款部分的贷款申请表并处理有关手续。两部分借款批阅完成后，一起由银行拨付到售房单位帐户。在组合借款中，公积金借款和商业借款的借款期限、贷款日期和还款日期都是相同的，只不过履行不同的利率。

需要注意组合贷款的公积金贷款部分和商业贷款部分都是在同一家银行还款的，因为申请组合贷款一般只能在同一家银行申请，否则会出现需要重复抵押所购住房的问题。因为公积金借款的处理银行大多都是公积金管理中心指定的协作银行，所以还款时也有必要是同一家银行。

组合贷款会涉及商业贷款和公积金贷款两种不同的利率。现在商业借款的利率最低为4.90%，而公积金借款的利率为3.25%。计算贷款利息的时候，分别根据两种利率计算商业贷款部分和公积金贷款部分的利息。如果购房人是初次买房，现在大多数银行针对商业借款都可以给予最低85折的利率优惠，即4.165%。如果是二次置业人群，运用组合借款则需求各自在基准利率的基础上再上浮10%。

以上就是我爱卡小编对组合贷款申请要求的介绍，希望对大家有帮助。

来源：我爱卡