建设银行二手房贷款收担保费吗

发布时间：2019.03.07 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问建设银行二手房贷款收担保费吗?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

一般来说，如果贷款申请人的个人资质不够的话，为了规避风险，建设银行就会要求申请人通过担保公司进行担保来申请贷款，这种情况就会产生一定的担保费。有时，担保费还包括了买房装修环节中的房屋评估费。目前，对于新房基本为免评估，而二手房需要进行抵押物价值评估。评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费，这也是担保费组成中的一种。

关于担保费的收费标准，一般情况下商业贷款的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。

但是这并不是固定的收费标准，目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果，算是一种开放的收费。若是双方事先有约定，可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。

需要注意的是，只要委托协议中没有规定，不管是支付担保费给担保公司还是中介公司，购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作，对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。

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来源：我爱卡