抵押贷款评估费谁承担 抵押贷款评估时间

发布时间：2019.03.06 作者： 阅读：

最近经常听到朋友们在问关于抵押贷款评估费谁承担以及抵押贷款评估时间的相关情况，那么今天，就让我爱卡小编为大家介绍一下相关的内容吧。

抵押贷款评估费谁承担?

在办理房产抵押贷款时，评估费是由客户自己承担的，银行不会出具这个费用，具体的金额是按照评估价的3‰到5‰收取的。

那么，对于房产评估的参考标准有哪些呢?

1.主要参考的标准是房子周边小区的价位，或者同小区的二手房价位;

2.看房子本身的情况，比如房子的建筑年限、楼层、朝向、面积，如果过户的话是否会产生额外费用，以及房子的装修情况、地区、地域、交通，与生活相关的场所，如学校、商场等;

3.房子未来的价值，主要看房子的可利用价值、可改造价值，如是否临街等;

4.房屋未来的规划价值，比如正在修建地铁，正在修建学校、医院等;

5.市场上的房子供求情况，如果一线城市，房子供求关系紧张，或者临近重要的枢纽或机构，都可能提高其评估价格;

6. 评估值与抵押贷款额度，评估的价值决定贷款的比例，且一般是按此执行的，正规的公司一般是金融管理部门指定或委派。

抵押贷款评估时间是多久呢?

抵押贷款，评估房屋大概是3到5个工作日左右就可以完成。

以上就是小编为大家整理的内容，希望可以为大家提供帮助。

来源：