抵押货款的房产可以拍卖吗

发布时间：2019.03.04 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问抵押货款的房产可以拍卖吗?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

一般来说，用来申请抵押贷款的房产，在还贷的期间，借款人对房产是没有处置权的。只有在借款人无力偿还贷款的情况下，银行将会起诉借款人，并有权向法院申请拍卖抵押的房产，来抵偿贷款。

对于拍卖抵押的房产根据不同的情况，做法也不一样，具体如下：

(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;

(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;

(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);

(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;

(5).拍卖成交时不能退拍，同时要交纳拍卖费用,一般是5%，成交后持成交单办理过户手续;

(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.

(7).同时，当事人也可以自己参与竞拍。

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来源：我爱卡