中国银行二手房贷款收担保费吗

发布时间：2019.03.01 作者： 阅读：

最近听说很多朋友想要在中国银行办理二手房贷款，但是不清楚中国银行二手房贷款收担保费吗，今天，就让我爱卡小编为大家介绍一下相关的情况吧。

一般二手房交易贷款不管是否要通过中介都要找担保公司，否则银行会因风险不愿放款。通常商业贷款的担保费是贷款金额的1%，公积金的担保费是贷款金额的2%。

二手房在过户之后，买家把房产抵押给银行之前，会有一段时间。如果有阶段性的担保，银行就可以放款。卖家在把房产过户之后，肯定希望早点收回钱款，如果不做担保，则必须等到买家把房产抵押之后，再能完成放款流程。

不过，有一种情况也可以规避担保费。

根据《住房公积金管理条例》，申请公贷必须办理担保手续。实际上，这种担保只是办理公积金贷款阶段的需要，在买家将房产抵押给银行之后，就不再需要了。若购房者自己及办理就可以不交这笔费用。虽然整个流程需要自己费心，但是可以通过提供国债或银行存款等方式进行担保，不必委托中介，这样二手房担保可以不用交。

以上就是小编为大家整理的内容，希望可以为大家提供帮助。

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