招商银行二手房贷款收担保费吗

发布时间：2019.02.27 作者： 阅读：

最近经常听到很多朋友在问关于招商银行二手房贷款收担保费吗的问题，那么今天，就让我爱卡小编和大家一起看一看吧。

二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则招商银行没有办法放款。一般情况下，还是商业贷款的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。

在二手房的交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行之间，会有一段时间，如果有阶段性担保，银行就可以为其放款。由于卖家已经把房产过户，肯定希望早一点得到欠款，如果不做担保，就必须等买家把房产抵押之后，才能完成放款流程;

以上情况是选择担保公司进行二手房贷款，这种情况需要交纳担保费，但如果选择自办则可以规避该项费用。

根据《住房公积金管理条例》，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介人的依据。但实际上，这种担保只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行之后，就不再需要了。而对于购房者来说，选择自己办理就可以避免这笔费用，整个流程中需要自己提供国债、银行存款等方式进行担保，不需要委托中介，此时，就不需要缴纳担保费用。

以上就是小编为大家整理的内容，希望可能为大家提供一些帮助。

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