问公积金贷款总额与还款方式有关系吗？

• 答 我爱卡 2022.05.10 1157

  公积金贷款总额与还款方式是没有关系的。

  公积金贷款总额与公积金账户余额倍数、借款人的还款能力、最高贷款限额、所购房款一定比例有关。且这四个条件算出的最小值就是贷款的总额，计算方式如下：

  1、余额倍数，不能高于申请贷款时公积金账户余额的10倍，不足两万，按两万计算。

  2、还款能力，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}*贷款期限。

  3、最高限额，首套房最高60万元。

  4、所购房款，贷款额度=房屋价格*贷款成数。房屋的不同类型和房贷套数确定贷款成数。

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