请问按揭贷款为什么缴纳保证金?
按揭贷款交保证金是为了保证贷款客户按时还款。以按揭买房为例:
一般情况下,银行和房产开发商签订《个人购房贷款项目合作协议》和《个人购房担保借款合同》,银行为开发商的购房人发放住房按揭贷款,开发商开立保证金专户,按发放贷款余额的比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。
当购房借款人取得房地产证,以银行为抵押权人手续后,银行把保证金退还给开发商。在此期间,如果贷款人没有按时还款银行直接从保证金账户中扣划相关款项。
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