问房贷分期怎么计算每个月还多少钱？

• 答 我爱卡 2019.05.08 22701

  房贷分期每月还款计算方式如下：

  等额还款计算公式：

  每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];

  其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率;

  每月本金=每月月供额–每月利息;

  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

  按月递减还款计算公式：

  每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率;

  每月本金=总本金/还款月数;

  每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率;

  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

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