问我发现我的房贷月供已经增加了，这是怎么回事啊？

• 答 我爱卡 2018.08.27 21223

  房贷月供增加了可能是由于房贷还款利率上涨了。房贷目前使用的是浮动利率，一般银行房贷利率会随基准利率调整而调整，所以借款人每月还款金额也会受到影响。不过也有一些开发商与购房者签订的是固定利率，所以借款人一定要先看贷款合同上约定的是固定利率还是浮动利率。如果是固定利率，那么在还款期内利率不调整。固定利率会有一个《固定利率补充协议》，借款人需要查看自己有没有。浮动利率会随着国家基准利率、借贷人资信状况及借款担保变化等情况的调整而调整。

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• 答 热心网友 2018.08.27 21223

  房贷月供增加可能借款人的贷款合同中约定的是浮动利率，一旦利率调整，还款额也会随之调整。如果遇到央行调整基准利率，银行对贷款利率的处理方式一般有两种：

  一、贷款期限在一年(含)以下的，执行合同利率，不分段计息;

  二、贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率执行。

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