问我想问房贷抵个税怎么算啊？房贷抵个税靠谱吗？

• 答 我爱卡 2018.08.27 4686

     房贷利息抵个税是一项国家推行的优惠政策，主要针对于购买房屋在偿还贷款的人身上。它是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，以扣除利息后的基数再缴纳个税。这样纳税金额就相应的少了。例如，小王在北京，每个月工资10000元，五险一金扣除1779元，而前不久刚买的房子是商业贷款，贷款100万，分30年还清，采用等额本息的还款方式，第1期的房贷利息为4083.33元。这样计算，抵扣个税后，小王要少交大约370.07元的税。同时，小王也相应减少了1975元的个人房贷利息支出。

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• 答 热心网友 2018.08.27 4686

  房贷抵个税的计算方法有：

  1、房贷利息抵扣个税前：应纳税所得额=工资薪金所得-五险一金-个税起征点5000。

  2、若房贷利息抵扣个税实施后：应纳税所得额=工资薪金所得-五险一金-个税起征点5000-房贷利息。

  3、工薪金所得部分的个人所得税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。

  4、纳税所得额如果为5000元，则对应的级别为3，个税=5000*20%-555。

  5、纳税所得额如果为40000元，则对应的级别为5，个税=40000*30%-2755。

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