问买房子用公积金贷款利息多少，利息会有变化吗？

• 答 我爱卡 2018.07.27 2997

  住房的公积金贷款的利息算法需要看你的还款方式是什么，还款方式有：

  1、等额的本金每月的利息=剩余本金*当年利率/12

  2、等额本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

  第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

  此外在银行贷款买房的情况下，住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。

  由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据近日的数据进行计算。

  网上都有公积金的利息计算器，如果不会算可以用计算器帮你算一下。

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