问住房公积金贷款利息是怎么计算的？有公式吗？

• 答 我爱卡 2018.07.18 6713

  因为住房公积金贷款有两种还款方式，即等额本息还款法和等额本金还款法，所以他的计息方式也是两种。按照等额本息还款方式计算，公式为：每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，假如你的月均还款额是1075.50元，所要支付的还款总额是258120.95，利息总额是88120.95元，平均到每个月也就是367.0170625元;按照等额本金还款的方式计算，你的首期还款额是1345.83元，所要支付的还款总额是246818.75，利息总额是76818.75元，平均到每个月也就是320.078125元。希望我的回答可以帮助到你。

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• 答 热心网友 2018.07.18 6713

  住房你公积金的利息计算是根据利率计算的。

  一、半年至一年的短期贷款为：

  1、180天以内(含180天)5.6%;

  2、180天至365天(含365天)6%。

  二、一年至五年以上的中长期贷款利率为：

  1、一至三年(含)6.15%;

  2、三至五年(含)6.4%;

  3、五年以上 6.55%。

  在银行贷款买房的情况下，住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等多种方式，而且大家要根据新的数据进行计算。

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