问我准备申请公积金贷款买房，有的楼盘说可以零首付买房，我想问公积金贷款也可以零首付么？

• 答 我爱卡 2018.07.18 9003

  不可以。至于你所说的零首付购房是开发商的一种推销手段，目的在于吸引没钱付全款的人们贷款买房。所谓零首付并非是购房者不用掏首付，而是开发商先替购房者垫付首付。或者开发商先虚报房价，钻贷款合同的漏洞通过银行贷款来获得首付。采用这种方式购房，合同会出现很大的漏洞和风险。一旦出事不能保证购房者的权益。

  零首付购房是不合法的，如果采用这种方式买房，没有按照申请贷款条件里说的，首套房先自付30%首付，二套房先付60%首付，因为违背了条款，一旦被发现申请人就无法拿回房产权，贷款合同也随之失效。申请人和银行都可能会遭受重大损失。

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• 答 热心网友 2018.07.18 9003

  不可以。

  公积金贷款申请条件如下：

  1、申请人成年，且具有完全民事行为能力。

  2、申请人有公积金所在地的户口或者工作证明。

  3、收入稳定，征信良好，有偿还贷款的能力。

  4、申请人在贷款前连续缴纳公积金超过半年。

  5、有合法的购房协议。

  6、申请人需要预先支付至少全额房款20%的首付。

  从第6条来看零首付买房是违法的，建议你谨慎思考，防止被骗。

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