问我想申请公积金贷款在扬州买套房，但最近好像出台了新规定。我想知道二套房公积金政策是什么？

• 答 我爱卡 2018.07.16 3190

  扬州二套房公积金贷款政策为：

  1、自付二套房首付，且必须超过房屋价格的50%。

  2、如果按揭购买首套房之后又变卖，或者之前没有使用过公积金贷款，无论二套房还是三套房都可以使用公积金贷款，且第二套房可以认定为首套房。

  3、二套房公积金贷款利率为首套房利率的1.1倍。

  4、扬州人均住房面积为38.8平米，申请人家庭的人均住房面积必须小于38.8平米才可以二次贷款。

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• 答 热心网友 2018.07.16 3190

  二套房公积金贷款政策如下：

  1、贷款年限：不得超过30年。具体年限为申请人法定退休年龄－实际年龄＋5。

  2、首付：申请人需要自己承担至少全部房款50%的首付。

  3、贷款利率：二套房的利率为首套房利率的1.1倍。

  4、“认贷不认房”原则。即管理中心只看申请人申请几次贷款，不看名下房产。也就是说即使你买第二套房，只要之前没申请过公积金贷款，就按首套房算。

  5、一个人最多可以贷款30万，双职工最多可以贷款50万。

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