问我想问一下，有人知道，天津市的住房公积金贷款额度计算方法是什么？

• 答 我爱卡 2018.07.09 3110

  天津市的住房公积金贷款额度的计算，要根据贷款申请人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：

  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

  2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：

  贷款额度=房屋价格×贷款成数

  3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

  贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。

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