在衡水地区，如何更好的计算公积金贷款额度
我们要计算公积金的贷款额度，一般要从四个方面来考察，即房价成数、贷款最高限额、住房公积金账户余额以及最后的个人还贷能力，通过这四个方面的限制条件计算出来的最小值，就是我们通常所说的最高可贷数额。
下面是详细的计算方法：
房价成数的贷款额度计算公式如下：
房屋价格乘以贷款成数
贷款最高限额方面的计算公式如下：
不同地区的最高限额都不太一样，衡水的最高限额建议咨询当地的住房公积金管理中心，确定具体数额后再计算。
住房公积金账户余额的贷款额度计算公式如下：
家庭双方月工资总额减掉每月应缴的公积金存额，再乘以还贷能力系数，之后减掉每月应还贷款总额，最后乘以贷款的具体时间期限。在这一公式当中，还贷能力系数一般为百分之四十。每个月的月工资总额可以用公积金月缴额除以单位缴存及个人缴存总数。
最后根据个人的还贷能力，可以这样计算：
个人的月工资总额减掉公积金月缴额，再乘以还贷能力系数，接着减掉每月应还贷款总额，最后乘以贷款期限。
要计算衡水地区的住房公积金贷款额度，就必须从衡水当地的住房公积金账户余额、衡水贷款最高限额以及可贷款的比例三个方面来计算，从这三个方面计算出来的就是最高可贷额度。
第一，按照公积金账户余额可以这样计算:
公积金月缴存额的两倍乘以法定退休月数，加上公积金账户余额，总额的二倍就是最高限额。
第二，按照最高限额计算：
单人住房公积金贷款的最高限额是50万元，双人及以上的住房公积金贷款最高限额是80万，前提是购买同一住房。
第三，按照贷款比例计算：
在首套住房的前提下，购房面积小于90平米或者是购买经济适用房的家庭，应付首付在百分之二十以下;超过90平米的，应付首付应该高于百分之三十。
不是首套住房，属于第二套第三套房的家庭，应付首付高于百分之六十，同时应该执行高于同期同档次基准利率1.1倍的贷款利率。
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