问2018年常州市住房公积金的贷款额度计算方法是什么，怎么计算？

• 答 我爱卡 2018.06.19 3617

  2018年常州住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  计算方法如下：

  1、按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

  其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

  2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

  4、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

  3、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

  
  

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• 答 热心网友 2018.06.19 3617

  2018年常州住房公积金贷款额度的计算，按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度。

  1、借款人住房公积金缴存余额符合公积金贷款条件的借款人住房公积金缴存余额的20倍。

  2、房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)

  
  

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