问首次使用住房公积金时，应如何办理贷款啊？

• 答 我爱卡 2018.06.15 3624

  首次在办理住房公积金贷款时，你需要准备的资料有这些：

  1、在管理中心填写住房公积金贷款申请审批表，一式三份;

  2、出具你个人的户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件等。单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

  3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

  4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

  
  

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• 答 热心网友 2018.06.15 3624

  首次使用公积金贷款时，确实有很多需要特别注意的地方，当你首次使用公积金贷款购买自住住房时，你可获得的贷款额度计算公式有：个人账户余额之和×10(倍)。个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。公积金贷款的可贷额度还应同时符合下列要求：

  1、不超过贷款最高限额;

  2、 首次使用公积金贷款购买自住住房，贷款最高限额为70万元;仅单人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元;

  3、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%;

  4、不超过住房总价与已支付首付款的差额。

  
  

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