问北京申请住房公积金贷款额度是多少？

• 答 我爱卡 2018.05.30 2258

  北京首套房公积金贷款的最高额度为120万元，二套房公积金贷款的最高额度为80万元。首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%。额度的计算方法有两种：

  1、按照还贷能力计算的贷款额度：【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

  配偶双方还贷的额度，【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

  2、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

  
  

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• 答 热心网友 2018.05.30 2258

  北京住房公积金贷款建筑的面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

  
  

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